樓市有無泡沫？前央行副行長霸氣反問“買的起房麼”

清華大學教授、五道口金融學院院長吳曉靈

【本報訊】據中國經濟網報導，一年一度的陸家嘴 金融論壇於6月12日在上海召開。前央行副行長、清華大學五道口金融學院院長吳曉靈於當日下午出席了主題為“金融創新與宏觀審慎管理體制”的分論壇。

談樓市：反問記者“你買的起房嗎？”

吳曉靈在論壇上提到權威人士在《人民日報》的長文—要讓貨幣政策真正回歸中性。她表示，很多西方國家採取了過於寬鬆的貨幣政策，甚至負利率政策，但都不能解決問題，“因為經濟不行”。

吳曉靈現場提到了一組數據：“我們從1949年-2008年全國信貸30萬億，大家知道09年-2015年漲了多少，63萬億。也就是說我們用了七年的時間放了30年的兩倍多的貸款。”

她認為過度寬鬆的放貸帶來了資產價格的上漲，“現在房子已經成為了所有人非常鬧心的事情。” 所以，貨幣供應過多了，不是帶來物價的上漲，就是帶來資產價格的上漲，吳曉靈總結道。

吳曉靈在論壇結束後接受記者採訪

當現場記者問道樓市泡沫，吳曉靈反問記者：“你買得起房嗎？你覺得房價不高嗎？”

談央行“放水”：你認為央行現在還會放水嗎？

吳曉靈在論壇間隙接受了鳳凰財經的採訪。當鳳凰記者問及“中國央行最近是否有可能放水？”吳曉靈反問記者：“我剛說了那麼多，你認為有可能放水嗎？”

鏗鏘有力的反問，似乎表明中國央行最近沒有“放水”計畫，或預示短期內沒有降准、降息計畫。

剛剛過去的端午節，中國資本 市場休市進入“假日模式”，然而全球多個央行重啟“大水漫灌”模式，試圖拯救本國經濟。俄羅斯央行降息0.5%，韓國也央行突然啟動降息，新西蘭央行表示隨時準備放水。

全球都在放水，中國央行會加入“放水”行列嗎？吳曉靈在陸家嘴論壇釋放的信號或說明不會放水。

談系統性金融風險

這位頭髮花白、精神矍鑠的老太太雖然是現場臺上唯一的女性，但她擲地有聲的提出一個觀點：“我們目前的金融產品非常複雜，要用簡約透明的金融服務防範系統性風險。”

吳曉靈在演講開頭就提到一個關鍵字“系統性風險”。她先給了一顆“定心丸”：“中國目前不會出席系統性金融風險，”但她也提醒，小矛盾的積累會導致宏觀風險的產生。

陸家嘴論壇第一天上午，多位一行三會監管者提到了“系統性風險”，證監會副主席薑洋也提出要“堅持守住不發生系統性風險的底線”。

至於如何降低系統性風險？吳曉靈給出的解藥是：“縮短金融信用鏈。”她舉例如何縮短信用鏈：銀行如果要投資，就要全額佔用資本金。

縮短金融信用鏈的一種方法是發行簡約透明的金融產品。吳曉靈在論壇上嚴厲批評：“我們的金融產品非常複雜，金融專業人士都弄不明白，怎麼讓大眾弄清風險呢？”她表示，金融創新不是讓金融產品越來越複雜，而是真正滿足實體經濟的需求。

談2008年金融危機後未完成的事

吳曉靈認為，在目前的供給側改革階段，金融產品違約、銀行破產重組都是正常的，“都是消除多餘貨幣，都是好的。”

“一個社會只有生生死死，才能循環往復不斷前進。”吳曉靈表示，之前的幾次金融危機之後都有銀行破產、消除多餘貨幣的過程。“2008年金融危機都已經過去8年了，8年抗戰都完成了，消除貨幣還沒有完成。我們不能總在信用側想辦法，要打破剛性兌付。”

當然吳曉靈也提到消除多餘貨幣、打破剛性兌付不能一夜間完成，將是一個非常困難的過程，“不能夠忍受當前的痛苦，就不能獲得未來健康可持續的發展。”

“所以我們要但行好事，莫問前程。”這位前央行決策者通過公開論壇不僅向市場傳遞了信號，也傳達了信心。