港媒:香港置業難 議員籲提供多元化置業方式

【本報訊】據香港《文彙報》報導，近日香港樓價雖有下跌趨勢，但仍有年收入高達逾110萬元(港元，下同)人士歎置業難。香港工聯會立法會議員郭偉強最近公佈一項調查發現，一對月入共3萬元的情侶需不吃不喝、“零開支”3.6年後才有足夠儲蓄繳付首期，成為天水圍嘉湖山莊一個441呎（約40平方米）單位的業主。

月入逾九萬元的郭偉強也歎置業難，建議港府提供多元化置業方式，如“在居屋及私樓中間加入一個置業階級”，增加置業者的購房機會。

為了解及計算時下青年家庭置業的負擔，郭偉強連同東區區議員何毅淦、工聯會社區幹事李嘉恒， 收集並分析整理上月香港30個住宅樓盤價格，包括10個實用面積450呎以下的一手樓盤、10個屋苑，以及10個港島區受歡迎的住宅專案。結果發現，以最新的每月就業收入中位數1.5萬元計算，一對本著“先置業、後結婚”打算且月入共3萬元的情侶需不吃不喝、零開支3.6年(44個月)才有足夠儲蓄，繳付40%樓價作首期，成為30個樓盤專案中最便宜、天水圍嘉湖山莊一個441呎單位的業主。

月入逾九萬元的郭偉強也歎置業難，並指其大專畢業後，需時約兩年才可全部償還專上學生資助計畫的貸款，加上每月要補貼家用，故縱使工作多年，也鮮有余錢儲蓄。2012年當選立法會議員，年收入高達逾110萬元(月入逾9.3萬元)的郭偉強至今仍未置業，直言已努力儲蓄以支付首期。

郭偉強說，為協助首次置業市民，港府3年前修訂條例並保留舊稅率，他希望儘快修訂印花稅率，以減輕市民購房負擔。