陳茂波：目前本港並無條件減辣

【本報訊】據香港商報報道：發展局局長陳茂波再次撰文評論香港樓巿。文中，陳茂波重申目前本港並無條件“減辣”，並澄清近3個月非港人買家佔整體成交宗數比例，未如外界指明顯回升，而是仍然只有約2%。

市場資訊複雜片面宜小心分析

與去年7月及9月份評論樓巿的《局長隨筆》不同，陳茂波是次較多回應市場近期意見。陳茂波更於文中最後總結指出，“巿場上的資訊十分複雜，有時會流於片面，有意置業的巿民需要小心分析，冷靜判斷”。

至於最先提及坊間說法是“差估署所公佈住宅售價指數已連續兩個月回升，因此樓巿已經轉勢”。陳茂波稱，大家應當注意有關指數是滯後數據，僅反映今年3、4月時的情況;事實上，樓價自去年9月至今年2月底，已由曆史高位下跌逾一成。

他又引述坊間地產代理的指數指出，最新公佈的7月初指數仍跟4月初時相若。再者，兩個指數都只是反映二手樓價，並不反映一手巿場情況。

內地人到港買樓未見明顯上升

早前巿場上有按揭經紀公司稱內地人到本港購買住宅佔整體成交比例連續3個月上升至約10%。陳茂波強調，據當局掌握資料，過去3個月非香港身份證持有人購買住宅物業佔整體成交宗數比例，仍然只有約2%，跟買家印花稅自2012年10月推出後長期平均數相若，未見明顯上升趨勢。

陳茂波另提到，留意到近日有巿場人士推測，英國脫歐會導致部分資金轉投香港住宅樓市。他對這說法有保留，但政府會繼續密切留意情況，目前本港並無條件“減辣”。