陳茂波：中資高價奪地不需過慮

【本報訊】據香港商報報道：中資房企日前以高於預期上限四成價格奪得油塘住宅地，除了令市場嘩然，部分意見更憂心會推高香港地價，從而支撐樓價高企。不過，發展局局長陳茂波昨日表示，政府會密切監察市場，認為個別一兩個項目中標價較高，是不需要過慮。他並認為市場處於拉鋸情況，大家“不適宜輕舉妄動”。

被問及基於什麽原因判斷上述只是個別情況，而不是代表整體地價再次上升時，陳茂波回應稱，上星期另一幅地的中標價格僅是市場估計中間價，覺得需要繼續觀察，建議大家可多看幾宗交易再作決定。他又承認，過往兩三年，內地發展商來香港投地比以往多，也更積極，這是客觀的事實。

至於中資出價是否偏高，陳茂波則認為不能一概而論，並強調歡迎更多人參與香港房地產市場，令市場競爭可以更激烈。他舉例指出，今年較早時候，某內地發展商中標大埔荔枝山的一幅地皮（即中國海外（688）），市場有意見認為此發展商“執死雞”。

政府會按目標供地確保達標

陳茂波又表示，政府會按目標供應住宅用地，確保每年達標。他引用數據指出，政府在2012年4月至今年6月共售出98幅地，共50多間發展商入場，包括內地發展商。“當投地的競爭更激烈及中標更分散時，會減低發展商互相聯手機會，賣出的土地建成屋宇能按時推出的機會更高，價錢也能夠更理想地反映市場情況。”對於有傳媒再揭發有現任地政總署高級地政主任涉嫌“套丁”，會否令人覺得政府縱容“套丁”時，陳茂波否定有關縱容說法，並指出，從傳媒披露的資料可見這是十多年前的事，不是近期的事。他並重申，如果認為合適及有需要，部門會轉介執法部門，亦會配合相關調查。