人幣貶值 維港．星岸深圳吸客

圖：郭子威（左四）稱維港．星岸稍後將加價5%至10%

【本報綜合報導】據大公報訊，人幣貶值觸發資金外流，香港磚頭頓成資金避風塘，內地客再掀南下掃貨潮，長實地產（01113）旗下紅磡維港．星岸瞄準內地客，連續兩周在深圳舉辦推介會，預計藉此可將該盤內地客比例由15%推升至20%。

長實地產投資董事郭子威表示，針對近期內地客來港掃貨有回升跡象，旗下維港．星岸特別一連兩個週末於深圳舉辦代理推介會，本週六、日預計逾1000組客戶參與，明顯較年初有所增加。根據紀錄，維港．星岸內地客占約15%，冀藉此推介會，將比例提升至20%。

買家獲5.5萬元現金回贈

此外，配合觀塘延線通車，何文田站及黃埔站一帶物業當堂成新寵，鄰近黃埔站的維港．星岸最受惠，特別新增「一萬程港鐵優惠」，該優惠為乘坐港鐵由黃埔站到尖沙咀站的津貼，買家可獲5.5萬元現金回贈，同時加推9夥應市，屬第1座3、4房戶，定價2578.2萬至5350.7萬元，實呎30475至38002元，平均呎價35364元，最高折扣14.875%，週五以先到先得形式發售。維港．星岸去年8月至今累售逾230夥，賣逾70%，套現超過60億元。

稍後加價5%至10%

郭又稱，鑒於近期豪宅市場明顯回升，預計維港．星岸價格會於稍後時間加價，幅度約5%至10%。

另同受觀塘延線通車帶挈，會地何文田ONE HOMANTIN自8月至今沽出211夥，專案累售311夥，占可供出售單位近90%，總套現約37億元。投資者比例近月亦有見上升，買家總投資客比例增至逾30%，刺激專案提早達成銷售目標，決定提前加推早前預留的第6及第7座單位，加推80夥應市，市值11億元。其中73夥標準單位，實用面積由405至736方呎，定價由975.7萬元至1913.2萬元，呎價由22482至26183元，扣除最高折扣優惠18.5%至19.5%後，折實由795.2萬至1540.2萬元，呎價18099至21079元，平均呎價為19539。另7夥平臺特色戶折實後904.5萬至1607.9萬元，呎價為18962至24145元，安排本週六發售其中40夥。

九倉（00004）夥南豐發展、會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson第二期再推10夥，招標日期為2016年11月7日。會地稱很高興Mount Nicholson繼續受市場歡迎，接獲不少查詢，反映市場對山頂大面積的分層住宅單位有需求。