“樓殼保險”保障 “嚇親”可民事索償

【本報綜合報導】颱風“天鴿”襲港，紅磡昇御門大廈吊船擊爆多個單位的外牆及窗戶事件，惹起全城熱議。物業管理界人士稱情況罕見，管理公司一般會在打風前妥善固定吊船。保險界人士稱，大廈外牆與窗戶損毀屬“樓殼保險”保障範圍，室內傢具損毀屬“家居保險”範圍，建議市民第一時間通知物管公司，減少索償爭拗。法律界人士稱，住戶可透過民事索償，事故造成的心理陰影也可納入索償範圍。

保險界立法會議員陳健波指，物管公司一般有為大廈購買“樓殼保險”，保障範圍包括大廈外牆、天花、地板、窗戶等住戶入伙前的樓宇設備；屋內傢具損毀則屬“家居保險”索償範圍，家居保險索償上限一般為50萬元或100萬元，視乎保單內容。

業主立案法團須購第三保

國際專業保險諮詢協會會長羅少雄稱，若屋主有購買家居保險，家裏的財物、裝修因意外而受損，都可索償，即使無買家居保險，2011年政府已強制規定大廈業主立案法團必須購買最少1000萬元保額的第三者風險保險，一旦涉及第三者人命傷亡或財物損失，保險公司都要履行賠償責任。

香港測量師學會物業設施管理組前主席楊文佳稱，物管公司一般在打風前夕做好防風措施，包括檢查及固定可能鬆脫的物件、檢查渠道是否暢通，若屋苑有斜坡或近海邊，需檢查斜坡疏水孔、做好防水閘。吊船通常用於外牆維修或清潔，打風前理應停放在天台、地下或平台，做好固定。今次肇事原因可能是固定纜索鬆脫，甚或固定用的欄杆都被大風吹斷。

就責任問題，他指吊船可能是物管公司或個別業主聘請承建商進行工程，暫難言責任誰屬，業主最可能需向承建商追討賠償，而工程都有購買第三者保險。

大律師陸偉雄指出，今次事件是否涉刑事成分，須先查看吊船管有人誰屬，及證明是否人為疏忽。目前，民事成分清晰，戶主可先量化實際損失，包括維修期間租住酒店的開支，以實報實銷形式向涉事者追討，若屋內有人因事件造成心理陰影，可一同索償。