您的位置: 首頁 > 香港萬象 > 详情

新居屋52折 设5年转售限制

2018年07月14日 09:37:47  來源:香港商报网

长沙湾居屋凯乐苑将于10月重新申请。

本报讯】记者周伟立报道:房委会建议收紧新一期居屋单位的转售限制,买家购入单位后的首2年,只可转售单位予白居二计划的成功申请人,而第3至第5年只准许转售予绿表及白表人士;另外售价将由现时市价7折大大降低至52折。有关建议下周由房委会相关委员会讨论。有议员担心转售限期太短,会成为炒卖工具。

依特首新房策 3屋苑重新申请

行政长官林郑月娥上月公布6招新房屋政策中,包括取消居屋与市价挂耻机制,改以负担人能力计算,售价将由现时市价7折大大降低至52折。

消息指,早前刚截止申请的新一期居屋,将采用该计算方法。4000多伙包括长沙湾凯乐苑、启德启朗苑及东涌裕泰苑的售价均会调整,裕泰苑价格为118万元至318万元,凯乐苑则由217万元至468万元,启朗苑则为169万元至363万元,平均尺价达7246元,为3个屋苑之冠。3个屋苑均将于10月重新申请,11月搅珠及明年2月拣楼。

消息又指,房委会建议收紧新一期居屋单位的转售限制,买家购入单位后的首2年,只能转售单位予「白居二」计划的成功申请人,而第3至第5年只准许转售予绿表及白表人士,首5年都不得补价再将单位在公开市场出售。不过,5年后则可于补价后在自由市场出售,或免补地价于居屋第二市场出售。

公屋联会支持新措遏制炒卖

至于售价比居屋便宜的绿置居,房委会则建议其转让限制与居屋相同,但如有意见指绿置居应实施较严厉的转让限制,房委会认为可于第35年,限制绿置居只可于居屋第二市场售予绿表买家。

公屋联会对新措施表示支持及欢迎,指有关措施可减低居屋在短期内流入自由市场,被不断炒卖,加上同时售予白表人士,也可再发挥资助出售房屋的功能。不过联会建议房委会考虑在首2年的转售限制中,放宽予绿表家庭购买,此举既可令公屋单位流转,亦可让业主有更多转售单位的机会。

立法会议员谢伟铨担心,资助房屋售价降低,但供应量未有随之增加,有可能刺激炒卖活动,变相将公帑补贴变成个人利益,造成不公,而两年原价禁售期及5年私人市场禁售期均过短。

郭伟强指对绿表申请者不公

工联会立法会议员郭伟强则认为,新安排是雷声大雨点小,未能将炒卖市场与用家市场分割,反映政府决心不足,对资助房屋的定位有点混淆,而首2年只可转售予白居二买家的安排,无疑是对绿表申请者不公平。

民建联立法会议员柯创盛则同意5年后才可于公开市场发售的安排,不过,虽然相关机制有助资助房屋加快流转,亦只是短期止咳

  • 相關新聞
  • 發表評論
以下留言只代表網友本人觀點,不代表本網站觀點

正在加载评论……

警队招募日吸逾400人即场交表
警队招募日吸逾400人即场交表警察招募体验日反应热烈,上午收逾400份即场申请。图为参观者在仿真靶场体验雷射射击。(香港文汇报记者郭木又...
澳门回归25周年|岑浩辉:深度
澳门回归25周年|岑浩辉:深度(香港文汇报记者康敬)澳门是联系国家与葡语系国家的重要桥梁,深度搭建好中葡平台是澳门未来着力发展的方向...