大灣區成港人置業新首選

REA集團昨日公佈「2019上半年香港房地產前景問卷調查」結果，顯示逾九成受訪者認為樓價太高，平均需要到44歲才能成功「上車」，另逾半受訪者表示會考慮買入兇宅。中國內地，尤其是大灣區，以及日本，仍然是港人海外置業的熱門地區，中國臺灣則較吸引年輕一代。

調查結果指出，92%受訪者認為樓價太高，較2018年下半年上升2個百分點，而當中未擁有物業的受訪者，更認為平均需要到44歲才能實現「上車」夢。另外，半數受訪者認為樓價在過去一年已見底，66%受訪者相信香港樓價在未來半年仍會繼續上漲，或至少維持不變。

逾半受訪者考慮買兇宅

樓價持續上升，越來越少人預期未來有能力在港置業，預期未來有能力置業的「未上車」受訪者，佔比由2018上半年的55%，大幅下降至45%。

樓價過高亦迫使港人「百無禁忌」，調查顯示，54%受訪者表示會考慮買入兇宅，當中65%受訪者認為價格為最大考慮因素。一般而言，受訪者認為折讓要達到37%，才會考慮購入兇宅，45%表示折讓價達六成以上才會考慮。

大灣區中山最受港人歡迎

轉投海外市場也是港人實現「上車」夢的另一可行方案，調查指出，在不同地區中，中國內地及日本成為香港以外港人最熱門置業目的地。

在中國內地，大灣區的物業越來越受歡迎，近四成受訪者打算在大灣區置業。在大灣區中，中山、佛山及廣州的受歡迎程度排名前三，主要因素是完善的交通配套(68%)、物業附近設備充足(67%)，以及方便往來香港(63%)。

另外，近半數(68%)受訪者打算到大灣區置業，主要由於香港樓價過高，有35%受訪者認為現時在大灣區置業是物有所值，並會作為度假用途。