李泽巨：长江集团从无离开内地 本港市况料审慎乐观

李嘉诚（左）及李泽巨出席长江集团周年晚宴，李嘉诚未有响应记者提问。 记者 崔俊良摄

【本报讯】记者潘晶报道：长江集团昨日举行周年晚宴，资深顾问李嘉诚虽有出席该晚宴，但就只与在场记者打招呼，并祝大家新年快乐，没有响应其他提问。集团主席李泽巨出席时表示，香港经历了沉重的2019年，展望2020年对香港情况保持审慎乐观。他又称，尽管集团部分香港业务去年受影响，但来自中国内地和世界各地的固定盈利贡献和现金流，将有助集团在时机来临时参与香港的复苏。

李泽巨

集团业务整体表现稳健

李泽巨说：“香港人经历了许多风浪，在逆境中一向展现出顽强的韧力。从历史可见，香港人往往在不同事件后愈变愈强，更大智大勇，更懂得互谅互让。面对当前的挑战，我相信香港人也将会一一克服。”

就长江集团而言，李泽巨称，由于业务遍布全球，因此整体表现稳健。他强调，随集团继续于世界各地寻求新投资机遇及发展固有业务，香港和中国内地仍为重要市场。对于现场有记者提问指集团未来会否重新投资内地市场，李泽巨则回应指，“从来无离开过，点样重返?”

在中国内地，李泽巨强调集团继续是众多香港公司投资规模最大的一家，拥有50多个地产项目，分布于20多个城市。地产业务以外，屈臣氏零售网络去年在内地开设450家新店，目前内地店铺数目超过3800家。另外，和记港口的盐田4至6号泊位于去年启用，集团在内地经营的港口总数增至76个。和黄医药成功研发的结直肠癌药物获纳入《国家医保药品目录》，并已在公立医院药房上架。至于赫斯基能源的流花29-1气田，预计于今年年底投产，届时将为集团生产的5700亿立方呎天然气及约2650万桶凝析油，带来额外贡献。

李泽巨表示，在香港，集团去年见证了和记大厦展开拆卸重建，及九龙海逸君绰酒店扩建部分正式投入运作，今年将迎来历山酒店及荃湾海之恋商场开业。对于早前有报道指港灯将在澳门上市的计划，李泽巨响应称，澳门交易所只是刚刚开始申请，目前仍处初步阶段。

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维持地域与行业多元化策略

李泽巨又提到，集团的持续增长主要归因于竞投新项目如房地产、基建或其他业务时一直贯彻审慎的态度，同时亦实行地域与行业之多元化策略，“集团得以持续增长，主要归因于我们竞投新项目如房地产、基建或其他业务时，一直贯彻审慎的态度，同时亦实行地域与行业之多元化策略。”

目前，长江集团在全球约50个国家有业务，员工约36万名，李泽巨形容员工像置身“联合国”，“我经常向同事表示，集团的运作犹如iCloud系统，科技让各业务单位之执行委员会不受地域或时区限制，随时随地发挥领导作用。长江集团业务由分布全球不同地方的营运中心管理，香港正是当中最重要的营运中心之一。”

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酒店需求减弱 海澄轩改建住宅

长实(1113)旗下位于马鞍山的海澄轩海景酒店，向城规会申请部分改建为住宅发展，涉及673伙，楼面面积约40.2万平方呎，每伙平均面积预计为597平方呎。

长实指称，由于旅游规划发展改变，该项目所属的酒店地带需求有所减弱，是次申请修订大纲注译是为了提供更大弹性，而改装为住宅单位出售可以满足有家庭置业渴求，符合政府增加土地及置业政策，用地通达性及土地兼容性，适合发展住宅及酒店。

马鞍山海澄轩海景酒店现时为1幢18层高酒店大楼，提供831个酒店房间，占地约8.6万平方呎。项目计划保留近四分之一的酒店房间，总共194间，酒店楼面面积约19万平方呎。

酒店住宅各自独立

项目的住宅和酒店发展实际分开，各设独立入口和电梯大堂等，地积比率和建筑高度及体积维持不变，总楼面面积维持在59.2万平方呎，不过，改装后总单位数量有所增加。项目停车位92个，预计将设单层接驳巴士酒店服务。

城规会文件显示，该项目现时属其他指定用途的酒店地带，新近申请的修订将“分层住宅(只限设于大规模改建的现有建筑物)”加入为第二栏用途。

值得一提的是，海澄轩、海湾轩、海韵轩及雍澄轩同属长实旗下四间家庭式酒店，长实前年已就红磡海湾轩及海韵轩分别申请重建为商厦获批，现时仅余雍澄轩未有新改建动作。