谢悦汉：香港年轻人只有望楼兴叹，贫富差距愈来愈大

【本报讯】根据美国Urban Reform Institue及加拿大Frontier Centre for Public Policy智库联合发表报告，香港连续10年位居全球最贵最难负担城市之列，达收入中位数的20点7倍，意味港人需要不吃不喝20点7年，才能负担买得起一个蜗居，怪不得香港的劏房愈来愈多。

根据房委会公布最新公屋轮候数字会数字，截至2020 年3 月底，一般申请者的平均轮候时间维持为5.4年，申请宗数则有15.19万宗。其中，单身人士轮候数字为10.85万宗。而长者一人申请者的平均轮候时间为3年，较去年9月时的2.9年略为上升。一般申请者最少要等三年以上，等5至6年是平常事。

全港最大中介物业集团「美联物业」提供最新全楼私楼平均价格为港元$15500平方呎(约每平方米为155000人民币)，港岛约为19644港元一呎，九龙区为16200港元一呎，新界区为13400元一呎。而一般打工仔月薪只有一万多港元，尤其过去十二个月因疫情袭港，令零售业，饮食业，旅游业等受到重创，而这些界别从业员薪酬一向不高，部份从业员更失业，真是苦不堪言。

不要说是中学毕业生，即使是大学毕业生能找份收入理想的工作都不易，要储蓄结婚和买楼，真是谈何容易。

不过，一些大行仍然继续看好香港楼价前景，认为本港住宅需求仍然强劲，加上疫苗面世，疫情过后在低息环境下，香港经济恢复正常，料香港楼价今年可望有百分五升幅，随着中国经济复苏及人民币走势强劲，对中国投资者而言，香港楼价相对吸引，若中港两地恢复通关，相信有助楼价复甦和稳步上升。

买楼难，生活压力大，贫富差距扩大，社会上不公平现象，自然会积聚民怨民愤，只要别有用心政客或政治团体煽动挑拨离间，星星之火便可燎原，为政者当权者不可不察。