盛滙沽西环地铺5个月炒贵5成

【本报讯】香港疫情缓和，铺市气氛好转，去年底平价入货的投资者，陆续出售物业止赚。本月市场已录5宗铺位短炒获利，新近一宗是盛滙商铺基金以2750万元沽出西环第三街地铺，铺价仅5个月炒贵近50%。

去年11月疫情肆虐期间，政府宣布撤销非住宅物业双倍印花税，个别投资者把握时机吸纳平价铺位，除省掉一笔税款外，现沽货更获利甚丰。盛滙商铺基金创办人李根兴指，基金去年12月28日以1850万买入的西营盘第三街56至72号地下C铺，建筑面积800方呎，买入后随即以3200万元放盘，为求货如轮转，多番下调意向价至2650万元。

盛滙商铺基金刚沽出西环第三街地铺(装修中)，持货5个月帐赚近50%。

最近铺市气氛明显转旺，上址单日获3组客洽购，基金遂以价高者得方式出售，最终抢高100万以2750万元成交，铺位约5个月升值900万元。李根兴说，此铺新租客是猪肉连锁店，租金6.9万元，料新买家可享租金回报约3.1厘。

翻查资料，本月截至19日，市场暂录5宗铺位短炒获利成交，包括盛滙商铺基金以2800万元售出荃湾沙咀道130号地铺，持货5个月帐赚800万元或40%。另湾仔谢斐道313至323号帝城大厦地下A铺以2300万元易手，原业主持货9个月，账面获利450万元或24%。

业内人士预期，今年商铺注册成交量料约2200至3000宗，比去年全年约1070宗大升1倍至1.8倍。