调查：港供楼负担比率逾56%创新高

【本报讯】大公文汇全媒体报道：第一太平戴维斯日前发表2021年第四季香港住宅销售市场报告，指由于新冠疫情再度恶化，无法通关阻碍内地资金流入，加上近期股市波动，以至政策影响令内地买家投资香港豪宅市场兴趣受限制等，去年第四季香港大部分地区的豪宅价格增长均放缓，其中联排别墅价格整体上升5%。分区统计显示，港岛区豪宅价格升10%，九龙及新界区分别升4%及6%。

私人房屋的供楼负担比率在2021年第三季度上升至56.8%，创下自1999年的新高。（网络图片）

而豪宅成交量在上季显著下跌，成交价2,000万港元或以上买卖录618宗，按季减少39%。其中2,000万至5,000万元的豪宅成交量按季下跌41%，反映入门级别豪宅的需求减弱。然而，较富裕买家的购买意欲变化不大，期内1亿港元或以上的豪宅成交量仅下跌20%。

至于中小型住宅市场价格波动，整体下跌约0.2%。由于经济尚未全面复甦，加上市民收入增长受限，私人房屋的供楼负担比率在2021年第三季度上升至56.8%，创下自1999年的新高，并高于过去25年的历史平均值。住宅按揭债务亦于2021年11月上升至17,200亿元历史高位，占银行总贷款的15.7%，创下自2007至09年间环球金融危机以来最高水平。