深圳楼市不乏香港投资者身影 谘询购房港人增三倍

【本报讯】据香港大公报报道，深圳楼市持续“高烧”不退，大公报记者发现，近期频频售罄的一手楼盘的买主中，不乏香港投资者的身影，更有一批港人豪掷千万抢购龙华4号地铁沿线、福田、布吉等区域的大户型豪宅，赚到盘满钵满，已近六旬的香港师奶杨女士半年大赚了300万元(人民币，下同)。

据美联物业深圳福田及龙阪区营业董事梁文辉透露，近日深圳宝安及福田、布吉售出的部分千万豪宅被港人买走。有着十几年炒房经验的港人林生今年初在宝安入手了一套复式海景房。在他看来，深圳楼市去年的涨价潮主要集中在刚需盘，而滞涨的大户型豪宅今年将会有更多上升空间。

华南城控股有限公司执行董事梁满林表示，深圳住宅热点地段的中高端楼盘价格低于香港，港人北上置业仍有升值空间。

记者了解到，深圳口岸、龙华4号地铁沿线以及前海、蛇口等热点区域的楼盘受到港人追捧。今年1月10日，港铁在龙华4号地铁沿线开发的住宅项目天颂加推了83-89平方米的户型共计108户，整体均价每平方米66000元，引来大批港人抢购，迅速售罄。

港人黄生是港铁开发楼盘的首批业主，“我2015年4月买入时是每平方米34000元，新房于2017年入伙，现在大半年已涨至6万多，升值速度远超期望。”已近六旬的香港师奶杨女士，去年下半年在龙岗购置一套170平方米的住宅，短期内涨了100万元后便快速脱手，转至前海抢购了一套大户型，上周二出售再净赚200万元。

中原地产华南区总裁李耀智表示，近年来在深圳居住、工作的港人数量其实一直比较平稳，现阶段来深购房的港人多以投资为主要目的，而购买人群也以中产以上为主。有中介透露，从去年3月底至今，来深圳谘询购房的港人同比至少增长三倍。

对此，东海联合(集团)有限公司董事长黄楚标表示，目前香港楼市处于下行趋势，未来或对毗邻的深圳的房价产生影响，港人在深圳置业可以再等一等。但他同时称，已在深圳定居的港人可以考虑配置地处深圳原关外、价格仍相对低位的住宅，随着港深两地的交通联网日趋便利，减少了深圳因区域差异带来的房价下跌风险。

黄楚标认为，香港人在这些有去库存压力的城市买房要选择好地段，买卖方便，能快速“脱手”。