穗推共有产权房 港青可来南沙申请

【本报讯】记者李苑立报导：记者从广州南沙区住房和城乡建设局获悉，《广州南沙新区试点共有产权住房管理实施细则（征求意见稿）》（下简称细则）本月10日结束社会公开意见征求程序，不日即可推出公有产权房屋的受理申请。根据细则，来南沙工作的港澳人士亦可申请。

来穗创业港青可申请

据介绍，共有产权房是指房屋的产权由个人与公有单位按一定比例共同持有，原则上个人产权份额在50%-80%之间，其余份额由国有相关机构持有，这意味着共有产权房价只有同地段商品房价格的一半或八成，按目前南沙区平均房价3万元每平方米计，共有产权房屋均价在1.5万元左右。对刚创业的年轻人或中低收入群体而言，是一项极大的福利政策。广州南沙区去年推出共有产权房政策试点，此次细则出台实施后，开始在网上按程序申请，在条件符合、手续齐备的情况下，从申购到最后进行网签，只需约30天时间。

细则稿显示，共有产权房主要面向本区城镇户籍中低收入住房困难家庭、区域内重点发展领域紧缺型人才和港澳青年三类人群供应。申请人可通过登录南沙新区（自贸片区）政策兑现系统提交数据进行预审，预审通过后再递交相关纸质版资料和证明文件。通过审批后，购房人可去现场选房，并与开发建设单位、区属国有企业（代持机构）三方签订认购书，交纳定金后即可办理网签手续。

住满5年后可退出

据悉，共有产权住房的销售价格以第三方独立专业评估机构评估为准，原则上会低于销售时点同地段、同质量普通商品住房价格，同时综合房屋的楼层、朝向、面积、景观等因素设定“一房一价”，与正常商品房一样，在销售前均按程序报区住建局备案。

细则显示，获得共有产权住房的购房人，拿到产权证之日起满5年，方可向区住建局提交产权流转申请，由政府寻找符合申请条件的新购房人接手，原住户方可回收资金退出。拿到产权证之日起满8年，原住户可自由退出，房屋交由区住建局按规定回购。