拓地建屋　最紧要快

新一份施政报告将于10月发表，行政长官林郑月娥昨日出席施政报告公众咨询会，回应多名市民的提问时表示，社会珍惜法定郊野公园土地，不愿意开发，但不代表政府无地可用，政府已多管齐下增加土地供应，并已找到330公顷土地，可以在未来10年兴建31万个公营房屋单位，当局会检视如何压缩程序，加快建屋速度。

住房是每一位市民的基本需求，但本港建屋用地长年供不应求，情况更愈来愈严重：年轻人置业率由1997年的22.1%，大跌至2019年的7.6%；公屋轮候时间一再延长，目前已达创纪录的5.8年。然而，本港其实并非没有土地，规划署2020年9月的资料显示，本港整体面积大约1,111平方公里，其中市区或已建设土地面积约占24.9%，郊野公园及湿地等的土地面积则约占41.7%。不但新界有大量的废弃农地、棕地，各个市区的旧区重建也可以增加大量住宅单位。若加上填海造地，本港的潜在土地可谓源源不竭。

住屋问题严峻，加剧贫富差距，导致社会出现各种深层次矛盾。劳工及福利局局长罗致光昨日在网志上表示，公共房屋是众多政策中，减贫成效最显著的一个。透过公共房屋政策，可以通过土地价值作出某程度的经济及财富分享，现届政府便是施行以公营房屋加强经济及财富分享的策略。不过他承认，发展土地与兴建房屋不是立竿见影，需要以年计的时日才能彰显效果。

然而，市民对尽快释放土地建屋有着强烈共识，解决土地住屋问题已不需要「坐而论道」，而是要全力发展短期可以释放建屋土地、加快建屋速度的方案，这才是市民的最大利益所在。曾有研究指出，政府要将一块地建成房屋，最少要用10年以上的时间，效率低下令人咋舌。如今随着香港由乱入治，行政和立法关系已经回复正常，过往「咨询复咨询，研究复研究」的做事方法可以有很大改善空间。

政府一方面应积极研究精简收地、土地平整、改划和安置补偿等环节的流程；另一方面应积极回应近期团体的建议，研究将商务及经济发展局、运输及房屋局、环境运输及工务局等职能重叠和分工不清的部分进行分拆重组，提升施政效率；再者，政府应考虑参考内地「基建先行」的做法，以民为本，加快新市镇成型。时间不等人，拓地建屋，最紧要快。